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个人出租非住宅须缴土地使用税

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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个人出租非住宅须缴土地使用税

2010-12-21 09:39:00

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林先生是一位居住在内地的香港籍人士,在楼市调控前购买了一间商铺,最后收楼后就出租给了别人做生意,每月癫痫病人病因是什么呢租金6000元。上个月,林先生首次到商铺所在地的出租屋管理中心缴纳相关税收,打印出来的税票中有一项“

林先生是一位居住在内地的香港籍人士,在楼市调控前购买了一间商铺,较后收楼后就出租给了别人做生意,每月租金6000元。上个月,林先生首次到商铺所在地的出租屋管理中心缴纳相关税收,打印出来的税票中有一项“城镇土地使用税”,林先生很纳闷,因为以前不少朋友都同样在广州置业出租,从未缴纳过“城镇土地使用税”,林先生疑惑不解,带齐资料专程到广州市地税局位于广卫路的服务大厅咨询。

12366咨询员了解事情经过,并认真查看了林先生提供的相关资料后表示:林先生这种情况的确是要缴纳城镇土地使用税的。

咨询员向林先生解释:城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。2007年以前外资企业和外籍个人(包括港、澳、台同胞和华侨)不征收城镇土地使用税,根据新修订的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《广东省城镇土地使用税实施细则》的规定,从2007年1月1日起,对外资企业和外籍个人开征城镇土地使用税。此外,根据《关于廉西宁市湟源县著名母猪疯专科医院租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税【2008】第024号)规定,个人出租住房免征城镇土地使用税。由于林先生出租商铺,因此要缴纳城镇土地使用税。

而目前林先生每月按综合征收率缴纳的税收里面包含了“营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税”,并不包括城镇土地使用税,林先贵州癫痫病专科医院哪里好生需要额外缴纳。城镇土地使用税的缴费标准是根据房屋所在道路的土地级别而定,不同的级别征税标准就不同。目前土地等级及税额如下表:

至于具体路段所属等级,纳税人可登陆广州地税网站(www.gzds.gov.cn)的政策法规库栏目查阅文件《印发广州市城镇土地使用税征收标准的通知》(穗府[2008]13号)进行了解。

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