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西安商品房量价逆市走高购房者呈观望

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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西安商品房量价逆市走高 购房者呈观望

2010-04-28 15:27:00

来源:百度

 

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继首付比例和贷款利率大幅提高,这一房地产信贷政策出台之后,有媒体报道称,财税部门拟对第三套房及三套以上住房开征房产税。昨日又有专家建议从二套房开征房产税。不到两周时间内楼市调控政策频出,西安楼市的反应如何

继首付比例和贷款利率大幅提高,这一房地产信贷政策出台之后,有媒体报道称,财税部门拟对第三套房及三套以上住房开征房产税。昨日又有专家建议从二套房开征房产税。不到两周时间内楼市调控政策频出,西安楼市的反应如何?昨日,记者走访发现,近一周时间内西安商品房量价仍逆市走高,但已有少数多套房业主考虑卖房。业内人士分析,开发商及购房市场已产生“观望”端倪,近日将在交癫痫引发的病因都有什么呢易量及价格方面产生反应。 

    新政来袭,西安楼市仍持续升温 

    昨日,记者走访了几家新开盘楼盘发现,楼市火爆迹象依然难改,开盘均价依然是7000元至11000元/平方米的高价。而一家新开盘的楼盘至昨日中午的成交量就达20余套。新政来袭后,西安楼市开盘项目依然持续升温。据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示,新政推出后一周西安市商品房共成交6159套,增加了2688套;普通住宅成交均价为6157元/平方米,环比增长了6.3%。可见,新政来袭后,西安市场表现与一线城市特征迥异,呈现量价齐升之势。 

    五成购房者开始观望 

    二套房新解释刚出炉,23日有媒体又报道财税部门拟对第三套房及三套以上住房开征房产税,这让一些炒房人手上的房源显得越来越烫手。近日,记者在房产交易市场了解到,在二手房方面,西安市的房源和房价都未出现大幅波动,但已有少数多套房业主考虑卖房,购房者已经开始“观望”。“约有五成左右的客户近日都向我们表示暂时搁浅购房计划,等政策落实后再看。”陕西易百分不动产服务有限公司张磊告诉记者,少数投资房业主近日开始有了卖房计划。 

    压力增大开始考中卫哪家医院能治疗癫痫病继发性癫痫要怎么治疗较好卖房 

    “我手头的第三套房两年前就是以5000元/平方米的价格购置的,较近准备在保本的情况下就出售。”西安市民刘先生告诉记者,新的房贷政策对于他这样的房产持有者并没有太大影响。与炒房不同,首付和利率提高后,在没有足够现金的情况下投资客可以停止购房,但如果真的征收房产税,对于多套房的房主来说压力较大。据了解,房产税如开征,根据1986年出台的《房产税暂行条例》规定,以市值100万元的第三套房来计算,若用于出租需缴纳房产税款8400元,对于普通房主来说确实是笔不小的成本。 

    后市调整已现端倪 

    为什么一线城市普遍在靠前时间产生明显波动,而西安市场并未显现出明显变化,后市是否有变化的可能?在记者采访中,多个开发商均表示,新政对西安地区房价不会产生大的影响。“综合房产成本升高、西安房价并未达高点等因素,我认为西安房价不会出现大的波动。”张磊说。另据西安房地产信息网研究中心分析,目前西安的购房群体中仅有14%的购房者属于投资群体,因占比很小而影响不大,但从开发商及购房市场已产生的“观望”端倪来看,预计延后二至三个月将在交易量及价格方面产生反应。

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