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北京售房合同须标节能标准

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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北京售房合同须标节能标准

2006-08-21 15:36:00

来源:中国建材网

 

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北京新建筑物5年内未获节能标志不得出售;标准未实现,开发商将天津癫痫科医院哪家好承担修缮费用   购买新房,如果开发商不能出具建筑物能效标志,房屋不得交付使用和出售。昨日,北京市建委和市发改委等联合发布《北京市“十一五

    北京新建筑物5年内未获节能标志不得出售;标准未实现,开发商将承担修缮费用

购买新房,如果开发商不能出具建筑物能效标志,房屋不得交付使用和出售。昨日,北京市建委和市发改委等联合发布《北京市“十一五”时期建筑节能发展规划》,5年内,京城所有房产开发商都必须在《售房合同》中向业主承诺节能标准。

2010年住宅能耗降低23%

目前,北京有9300多万平方米住宅冬冷夏热,采暖和空调能耗高,在1.5亿平方米的公共建筑中,有超过1亿平方米能耗较高。高耗能的房屋热量分布不均衡,从长期看,随着供热收费制度的改革,哈尔滨哪家癫痫医院好建筑的节能水平直接和业主需要支付的供暖费用挂钩。 {TodayHot}

北京市建委新闻发言人张农科表癫痫的治疗方法示,今后,除农村自建低层住宅外,新建建筑将全面执行北京市《公共建筑节能设计标准》,在国家设计标准的基础上,增设强制性条文规定。规划要求,到2010年,北京住宅建筑采暖平均能耗降低23%,公共建筑降低14.5%.

节能星级标准引导消费

根据规划,北京还将制定能耗定额,对低能耗和超低能耗节能建筑实施不同星级的“星级节能标志”,就像电器的节电指数,级别越高就越省电,引导消费者购买节能房屋。

规划要求,到2010年,北京新建公共和居住建筑,竣工前必须申请建筑能效标志,并向建设行政主管部门备案,未取得标志的不得交付使用和出售。在《售房合同书》和《房屋质量保证书》中,开发商要向消费者承诺建{HotTag}筑节能工程质量和建筑能效。如节能水平未达到承诺标准,弥补修缮的费用由开癫痫病发作时应该采取的措施发商承担,业主可通过法律途径追究开发商责任。

目前,具体标准还在研究中。

开发商说法

“《规划》应更具操作性”

针对新出台的《北京市“十一五”时期建筑节能发展规划》,有开发商表示,此举有可能刺激一些房产商提高房价,而新的节能标准应该更具可操作性。

中原地产华北区总经理李文杰表示,新出台的节能指标是一个很低的“门槛”,但是此举也会增加一些开发的成本,有可能造成房价进一步上升,此外,新的节能标准对具体的指标应该有详尽的说明,《规划》应该更具有可操作性。

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